{"id":1081,"date":"2016-03-24T18:16:27","date_gmt":"2016-03-24T18:16:27","guid":{"rendered":"http:\/\/sindiquimicabr.com.br\/?p=1081"},"modified":"2016-04-01T14:33:40","modified_gmt":"2016-04-01T14:33:40","slug":"como-declarar-pagamento-de-alugueis-no-imposto-de-renda-2016","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/sindiquimicabr.com.br\/index.php\/2016\/03\/24\/como-declarar-pagamento-de-alugueis-no-imposto-de-renda-2016\/","title":{"rendered":"Como declarar pagamento de alugu\u00e9is no Imposto de Renda 2016"},"content":{"rendered":"

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S\u00e3o Paulo –\u00a0Se voc\u00ea pagou\u00a0alugu\u00e9is<\/strong><\/a>\u00a0ao longo de 2015, esses valores devem ser informados na sua declara\u00e7\u00e3o de\u00a0Imposto de Renda<\/a>\u00a0<\/strong>deste ano.<\/p>\n

A quantia que dever\u00e1 ser informada \u00e0 Receita Federal<\/strong><\/a>\u00a0se refere apenas \u00e0s mensalidades pagas durante o ano passado.<\/p>\n

Eventuais despesas do inquilino com o pagamento do Imposto Territorial e Predial Urbano (IPTU<\/strong><\/a>) e taxas de condom\u00ednio, caso estejam inclu\u00eddas no contrato de loca\u00e7\u00e3o, n\u00e3o devem ser informadas na declara\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a> do locat\u00e1rio.<\/p>\n

O valor total dos alugu\u00e9is pagos durante o ano deve ser inclu\u00eddo na ficha \u201cPagamentos Efetuados\u201d sob o c\u00f3digo “70 \u2013 Alugu\u00e9is de Im\u00f3veis”.<\/p>\n

Nesse campo, o contribuinte deve informar apenas o nome e o CPF ou CNPJ do locador. Caso haja uma imobili\u00e1ria<\/strong><\/a> que atue como intermediadora do contrato de aluguel, os dados da empresa n\u00e3o devem ser inclu\u00eddos.<\/p>\n

Para facilitar o preenchimento da declara\u00e7\u00e3o, o contribuinte pode solicitar \u00e0 imobili\u00e1ria – quando houver – a rela\u00e7\u00e3o das mensalidades pagas pelo aluguel do im\u00f3vel durante o ano passado.<\/p>\n

Pagamento do aluguel dividido entre inquilinos<\/strong><\/p>\n

Caso as parcelas do aluguel sejam pagas por mais de um inquilino, as informa\u00e7\u00f5es sobre os pagamentos devem ser reportadas apenas na declara\u00e7\u00e3o de quem est\u00e1 inclu\u00eddo no contrato de loca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n

Se o locat\u00e1rio divide o aluguel do im\u00f3vel por n\u00e3o ter renda suficiente para pagar o valor total das mensalidades, a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 que todos os moradores estejam inclu\u00eddos no contrato.<\/p>\n

Isso permite que cada locat\u00e1rio possa informar a sua parte do pagamento da mensalidade em sua pr\u00f3pria declara\u00e7\u00e3o, conforme definido no contrato.<\/p>\n

Dessa forma, \u00e9 poss\u00edvel evitar questionamentos da Receita Federal caso o \u00f3rg\u00e3o verifique que o contribuinte que declara os pagamentos n\u00e3o tem rendimentos suficientes para arcar com o valor integral das mensalidades.<\/p>\n

Caso isso aconte\u00e7a, a declara\u00e7\u00e3o do inquilino pode cair na malha fina<\/strong><\/a>, o que o obrigar\u00e1 a comprovar que parte do dinheiro foi paga pelos outros moradores da unidade.<\/p>\n

Se todos os locat\u00e1rios estiverem inclu\u00eddos no contrato e, durante o ano passado, algum deles se retirou do im\u00f3vel ou um novo inquilino passou a morar na unidade, \u00e9 necess\u00e1rio retirar o antigo locat\u00e1rio ou incluir o novo integrante no contrato de loca\u00e7\u00e3o. Dessa forma, o novo integrante poder\u00e1 declarar a sua parte do pagamento no Imposto de Renda este ano.<\/p>\n

Altera\u00e7\u00f5es no contrato podem ser feitas a qualquer momento por meio de aditivos contratuais desde que o propriet\u00e1rio e o fiador estejam de acordo com a mudan\u00e7a.<\/p>\n

Aluguel recebido e usado para pagar outra loca\u00e7\u00e3o
\n<\/strong><\/p>\n

O inquilino que recebe alugu\u00e9is de um im\u00f3vel do qual \u00e9 propriet\u00e1rio e utiliza esses valores para pagar outro aluguel deve declarar as opera\u00e7\u00f5es separadamente no Imposto de Renda.<\/p>\n

Enquanto o aluguel recebido deve ser informado na ficha \u201cRendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoas F\u00edsicas\u201d e est\u00e1 sujeito ao recolhimento mensal do Imposto de Renda caso n\u00e3o possa ser deduzido da base de c\u00e1lculo do imposto (veja os limites de dedu\u00e7\u00f5es do Imposto de Renda 2016<\/a>). J\u00e1 o aluguel pago deve ser declarado na ficha \u201cPagamentos Efetuados\u201d.<\/p>\n

Fonte: Exame.com<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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